Hyresförhandling för 2026

Du kanske har hört talas om hyresjusteringar, men vad betyder det egentligen? Och varför sker det varje år? Här vill vi ge dig en enkel förklaring till processen och varför den är viktig.

Varför en årlig hyresförhandling?

Hyresförhandlingar är ett sätt att säkerställa att hyrorna sätts på ett rättvist och transparent sätt. I Sverige sker detta oftast genom förhandlingar mellan hyresvärden och Hyresgästföreningen, som representerar hyresgästerna. Syftet är att båda parter ska komma överens om en rimlig hyra utifrån kostnadsutveckling, drift, underhåll och investeringar. På så vis skyddas du som hyresgäst från ensidiga hyreshöjningar samtidigt som SGS (dvs. fastighetsägaren) får täckning för våra kostnader och kan fortsätta underhålla och utveckla bostäderna.

SGS är en stiftelse. Det innebär att vår verksamhet drivs på affärsmässiga villkor i konkurrens med andra bostadsföretag med den skillnaden att stiftelsen inte primärt är vinstdrivande. Den enda inkomstkällan utgörs av våra hyresgästers hyror, och vi får inte några extra bidrag från kommunen, staten, GU eller Chalmers för att hålla nere studentbostadshyrorna.

Hur går en hyresförhandling till?

Varje år träffas SGS och Hyresgästföreningen för att gå igenom den senaste kostnadsutvecklingen och aktuella förutsättningar för både SGS, samhället och dig som hyresgäst. Vi presenterar och pratar om hur drift, underhåll och investeringar har utvecklats under året. Därefter förhandlar vi fram en nivå på hyran som båda parter kan acceptera. Ingen av oss kan ensidigt bestämma nivån själv. Processen är reglerad i hyreslagen och ska vara så rättvis som möjligt.

När kommer hyresjusteringen?

När SGS och Hyresgästföreningen har kommit överens om en ny hyra skickar vi ut information till alla berörda hyresgäster. Du får alltid besked i god tid innan den nya hyran börjar gälla. Vår ambition är att den nya hyran ska justeras vid årsskiftet.

Har du fler frågor?

Kontakta gärna SGS Kundservice eller ställ dem i appens chatt som vi laddat med massa ny information kring just hyresförhandlingen och stiftelsen.